Visão Geral
Rendimentos mensais dos FIIs
Proventos por cota dos fundos cadastrados. Valores reais apenas quando consultados ou informados; nenhum rendimento é estimado automaticamente.
DY mensal = último rendimento ÷ cotação cadastrada × 100. DY 12m só é exibido quando o histórico contém 12 competências distintas, ou quando há um resumo de 12 meses identificado pela fonte. A data-com e a data de pagamento podem cair em meses diferentes. Rendimentos extraordinários e amortizações devem ser avaliados separadamente.
Importar JSON da fonte quando a consulta direta estiver bloqueada
Abra a ficha JSON do fundo em Dados B3, copie a resposta da rota /fiis/TICKER e cole abaixo. Não inclua chaves privadas. A importação exige o ticker correspondente.
Comparação de preço e preço-teto
Distribuição por tipo
Qualidade dos ativos
Top oportunidades — Ações
Top oportunidades — FIIs
Radar de oportunidades
Situação dos preços-teto
Maiores margens até o teto
Oportunidades para estudar
Composição dos ativos analisados
Projeção ilustrativa
Fontes de dados
Informações e alertas
O painel usa apenas os ativos e indicadores cadastrados. Não mostra patrimônio investido nem rentabilidade real. Cotações podem estar desatualizadas; oportunidades são hipóteses para estudo, não recomendações de compra.
Relatórios de investimento — Análise explicada
Triagem educativa com foco em qualidade, segurança e confiabilidade dos dados. Selecione um ativo para entender a classificação.
Comparação entre ativos
Compare cotações, preços-teto, margem de segurança e classificação; os dados devem ser conferidos antes de investir.
Configurações de análise
O perfil conservador é o padrão. Para alterar o P/VP de um ativo, abra sua análise detalhada na aba Ações ou FIIs. Os limites são referências, não garantias de preço justo.
Importar dados de fontes — JSON
Cole aqui o JSON de resposta da brapi.dev (como PETR4 ou BBAS3). Pode colar um objeto de resposta com vários resultados ou várias respostas JSON, uma após a outra. O aplicativo identifica o ticker, cria o ativo se não existir e atualiza somente os indicadores efetivamente fornecidos. Quantidades, preço médio, dividendos e dados não informados permanecem inalterados.
Fonte declarada: brapi.dev, apenas para JSON nesse formato. Não há consulta à internet nesta aba: os dados são os que você colar. P/L pode ser armazenado como dado de referência, mas não é usado para inventar dividendos ou VPA. Confira datas e possíveis desdobramentos antes de decidir. Faça backup regularmente.
Importar demonstrativos da CVM (CSV)
Baixe os arquivos CSV oficiais dos pacotes DFP/ITR ou informe mensal de FII. Selecione um CSV extraído do ZIP. Informe o CNPJ para identificar a empresa/fundo e associe-o ao ticker. Prévia obrigatória antes de gravar.
CVM DFP · CVM ITR · CVM FII mensal
Demonstrativos já importados
A importação CVM associa CNPJ ao ticker manualmente. Importa somente contas padronizadas identificadas de forma inequívoca. Para DFP/ITR, dados contábeis totais ficam separados dos indicadores por ação; não calcula LPA, VPA, P/L ou preço-teto sem número de ações e critérios comparáveis. Arquivos ZIP devem ser extraídos antes da importação.
Histórico de Payout — de 5 a 25 anos
Use dados gratuitos da CVM ou consulte os indicadores no Status Invest e preencha manualmente. O aplicativo não extrai automaticamente dados do Status Invest. Quando houver LPA e dividendos/JCP do mesmo exercício, calcula o payout; se você tiver apenas o payout publicado, pode registrá-lo diretamente.
Preencha o payout diretamente (%) ou o LPA e os proventos por ação (R$). Quando os dois métodos estiverem preenchidos, o cálculo por LPA/proventos prevalece e o percentual manual permanece como referência. Os exercícios ainda não encerrados não entram no histórico.
Simulador de patrimônio futuro
Escolha um ativo e quantos anos deseja projetar. Veja o valor acumulado ano a ano. Simulação hipotética, não previsão de retorno.
Resultado ano a ano
| Ano | Aportado | Patrimônio | Dividendos acumulados |
|---|
Cálculo mensal: valorização composta da cota e dividendos estimados sobre o saldo do mês. Aportes entram ao fim do mês. Sem impostos, taxas, inflação, oscilações ou mudança de dividendos. Dividendos não reinvestidos são mostrados separadamente, sem juros. Os resultados são nominais e hipotéticos.
Ranking de oportunidades — FIIs
Compare qualidade, renda recorrente, preço e riscos. Fundos com dados insuficientes não recebem recomendação de compra. A pontuação é educativa, não previsão de rentabilidade.
| FII | Nota / cobertura | DY recorrente | Preço | Leitura |
|---|
Notas entre segmentos diferentes não são diretamente comparáveis. Um rendimento recente não é previsão. Dados ausentes reduzem a cobertura; não são tratados como bons. Classificação de oportunidade exige cobertura mínima de 70%, incluindo critérios essenciais de sustentabilidade e risco.
Critérios de qualidade
Os ativos-base são restaurados se faltarem; cadastros adicionais só podem ser recuperados por backup ou armazenamento anterior. Payout e aluguel de ações são campos manuais; a API atual não os preenche. Dividendos migrados de preço × DY são estimativas históricas e devem ser conferidos com os proventos efetivos. Para decimais com três casas, prefira vírgula (1,234); para milhares, use 1.000.000. Ferramenta de apoio, não recomendação de compra. Os dados podem ter defasagem. Cada indicador pode exibir sua fonte e data-base; valores antigos sem histórico aparecem como não verificados. A API pública é uma fonte complementar e nem todos os campos estão disponíveis para todos os ativos. Faça backup regularmente; o salvamento local depende do navegador/aparelho.